Ипотека, кредит и рассрочка на строительство дома

Собственный дом является приоритетным вариантом жилой собственности для большинства людей. И, несмотря на значительные денежные затраты, многие готовы пойти до конца в решении этого вопроса. Ипотека на строительство частного дома в 2018 году – это один из выходов, как реализовать свою мечту. Подобная недвижимость основательно превосходит квартирные квадратные метры и именно собственный дом может предложить следующее:

Вы не обязаны согласовывать свои планы на отдых с соседями.

Выбранная вами планировка помещения.

Возможность обзавестись приусадебным хозяйством и др.

Плюсов здесь достаточно много, что вполне очевидно каждому. Однако более важным вопросом является финансовая составляющая. Если у Вас имеется необходимая сумма денег на руках, то вопрос отпадает. В ином случае только ипотека кажется наиболее разумным решением.

Рассрочка платежей

При строительстве дома в компании «Дом-67» всё строительство делится на этапы, а расчет за них производится после их выполнения. Таким образом, Вам предоставляется рассрочка на весь период строительства без каких-либо процентов и надбавок. Так же наша компания имеет опыт предоставления рассрочки на определенные виды работ, исходя из индивидуальных обстоятельств Заказчика.

 Плюсы

Никаких процентов и надбавок (0%)

Из документов потребуется только паспорт

 Минусы

Срок рассрочки ограничен периодом строительства (за исключением индивидуальных обстоятельств)

Возможные варианты кредитования

Заемные средства на строительство своего собственного дома можно получить в Российских банках при учете того, что ваше финансовое благосостояние соответствует заявленным требованиям. Вот некоторые из предложенных вариантов:

  • Типовой потребительский кредит.
  • Быстрая ипотека от «ПочтаБанк»
  • Ипотека на постройку дома.
  • Ипотека с заключением залогового доп. соглашения на собственную недвижимость.
  • Ипотека с использованием материнского капитала.
  • Военная ипотека
  • Приобретение готового жилья от «Дом-67»

Каждое из этих предложений имеет свои плюсы и, соответственно, минусы.

Ипотека на строительство жилого дома видится наиболее удачным предложением, но ее готовы открыть лишь немногие банки. К тому же заявителю придется столкнуться с большим числом требований банка.

Потребительский кредит имеет далеко не самые приятные проценты выплат и очень жесткие условия выполнения прописанных в договоре пунктов. В этом плане ипотека с залогом будет выгоднее в плане процентной ставки, но оформление подобного займа может растянуться на долгие сроки.

Касательно использования материнского капитала при открытии ипотечного кредита, то это одна из специальных программ банковского сектора. Здесь есть свои нюансы.

Про остальные варианты кредитования расскажем подробнее. 

Быстрая ипотека

Группа банков ВТБ24 дают отличное предложение по ипотечному кредитованию от ПочтаБанка. Данная ипотека подходит для быстровозводимых объектов. Потребитель может получить от банка 1-3 млн. руб. (по 1-му млн.руб. на каждого члена семьи). Компания «Дом-67» является сертифицированным застройщиком и данную ипотеку Вы можете оформить не выходя из нашего офиса, имея при себе только  паспорт.  Данный вид ипотеки стал доступен сравнительно недавно, за время своего существования эта программа положительно себя зарекомендовала в крупных городах и пришла к нам в регионы.

 Плюсы

Минимальный процент (7-10 %)

Из документов потребуется только паспорт

 Минусы

Срок ипотеки ограничен (до 5-ти лет)

Сумма ипотеки ограничена

Ипотека от сбербанка и прочих банков

Самая обычная ипотека на строительство

Компания «Дом-67» строит дома по официальному договору, на все вносимые средства выдается официальная квитанция. Данный вид сотрудничества дает возможность оплачивать строительство по средствам ипотеки.

Данная ипотека выделяется под строительный процесс частного дома, а после официальной сдачи объекта в пользование он и предстает элементом залога по кредитному соглашению. Некоторые из банков готовы предложить очень интересное решение по данному ипотечному договору. Деньги на строительство будут выдавать в несколько этапов, а расчет процентов будет производиться на каждом этапе выделения средств. Таким образом, клиент не рискует переплачивать лишние деньги и гарантировано получает свои средства на обеспечение полноценного строительства дома.

Практически все банки потребуют от заявителя, чтобы земельный участок был оформлен на получателя ипотеки. Важным условием является отсутствие каких-либо обременений на землю. В ином случае банк откажет в предоставлении займа. Ипотека оформляется на следующих условиях:

Выплаты по кредитному договору могут быть установлены банком от 17%.

Кредитование может быть рассчитано по времени – до 30 лет.

Сумма ипотечного кредита высчитывается на основании оценочной стоимости земельного участка и выписки из заработной ведомости.

В большинстве крупных банков, как Сбербанк или Россельхозбанк, подобное предложение ипотечного кредитования появилось относительно недавно. Впрочем, из-за нестабильности с национальной валютой многие из банков временно свернули подобную программу или притормаживают одобрение данной ипотеки при подозрениях о несостоятельности застройщика. Однако, компания «Дом-67» не раз зарекомендовала себя как надежный застройщик и вариант оформления ипотеки в компании «Дом-67» это практически всегда положительный результат.

Если Вас заинтересовал данный тип кредитования, то наша команда поможет Вам в сборе документов, что значительно упростит для Вас процедуру получения ипотеки.

Ипотека с заключением залогового соглашения

Любая молодая семья заинтересована в приобретении своего собственного дома или в расширении собственной жилой площади. Для решения такого вопроса идеально подходит оформление ипотечного договора с залогом собственной квартиры. Однако в качестве залога может подойти нежилой объект недвижимости или земельный участок.

Такая ипотека окажется более выгодной в сравнении с потребительским кредитом. Во-первых, срок заключения договора займа может быть рассчитан до 30 лет. Во-вторых, здесь заявитель вправе рассчитывать на более существенную денежную сумму. Заем выдается исходя из оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости – в среднем 80-85% от вычисленной суммы. Процентные ставки предложены разные, но в среднем начинаются от 18%.

К незначительным недостаткам можно отнести следующее:

  • Ход оформления займа можно назвать более длительным и утомительным.
  • Сумма выделенных средств ограничивается стоимостью залога.
  • Существует риск утраты заложенной недвижимости, если клиент не сможет производить оплату по кредиту.

Если вас заинтересовала ипотека под строительство частного дома с залогом личной недвижимости, то в этом случае надо сказать и о дополнительных затратах при заключении договора. Именно вы будете оплачивать страхование залога, уплатите услугу по оценке залога и выполните иные условия банка. Подобный вариант денежного кредитования предлагает Сбербанка, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие.

Если Вас заинтересовал данный тип кредитования, то наша команда поможет Вам в сборе документов, что значительно упростит для Вас процедуру получения ипотеки.

Военная ипотека и продажа готового жилья

В случае, если по каким-либо причинам вышеперечисленные варианты кредитования Вам недоступны, то компания «Дом-67» предлагаем купить в ипотеку готовое жилье. Порой на данный вид кредитования процентная ставка ниже. Дом будет построен в кротчайшие сроки именно «под Вас». В этом случае будут привлечены инвесторы, которые заинтересованы вложить под это свои средства. Так же в продаже у компании постоянно реализуются различные проекты и возможно, дом, который бы подошел Вам уже построен или в стадии строительства. Военная ипотека – один из способов расплатиться за готовое жилье, это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья. Военная ипотека 2017 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Подробнее о данной программе читайте здесь: https://ipotekaved.ru/voennaya/voennaya-ipoteka.html

Остались вопросы?

Оставьте свой телефон, с Вами свяжется наш специалист и ответит на все Ваши вопросы!
Ваше имя
E-mail
Телефон *
Комментарий *

© «Дом-67»,  2018 

вверх