logo
8 (4812) 600-676

Ипотека, кредит и рассрочка на строительство дома

В Смоленске можно оформить ипотеку под строительство частного дома можно в 35 компаниях. Мы сотрудничаем с лидерами этого рынка: Сбер, Почта Банк, Россельхозбанк, ВТБ, Альфа Банк. Сейчас доступны предложения от 1%
Льготная ипотека на строительство частного дома в Смоленске

Ипотека на строительство

Раньше люди предпочитали жить в своих небольших квартирах и банки активно продвигали ипотеку, поэтому у многих людей понятие “ипотека” до сих пор ассоциируется с покупкой квартиры. Однако сейчас взять ипотеку на собственный дом так же доступно, как и на квартиру. По данным опросов, не менее 60% граждан России хотели бы жить в собственном уютном коттедже как на окраине города, так и за городом. За ипотекой на свой дом обращаются жители не только квартир, но и старых, ветхих домов. Ведь построить современный коттедж в надежной компании стало доступно Смолянам.

После пережитого карантина люди стали чаще задумываться о своем доме и кусочке земли рядом. По итогам 2020 года строительство частных домов в стране увеличилось в 1,4 раза. Это демонстрирует интерес людей к такому виду жилья. Соответственно, государство тоже задумывается о стимулировании ИЖС. Компания Дом-67 является участником всех кредитных программ с господдержкой.

Где взять ипотеку на строительство частного дома?

В Смоленске не очень велик спрос на ипотеку для частного дома (ИЖС). Однако в нашей компании большое количество клиентов могут ее получить, более того Дом-67 реализовал многие объекты по таким ипотечным продуктам.

Мы понимаем, что при строительстве своего дома многие будущие жильцы хотят вести строительство этапами, растягивая процесс но многие годы. Но такой подход не всегда может оказаться успешным: достаточно посмотреть, сколько недостроя в районах Смоленска. Поэтому мы уверены, что лучший способ строительства, если у вас недостаточно средств -  обратиться в банк и сразу получить необходимую сумму.
С другой стороны, по словам работников банков, у ипотеки на индивидуальное жилищное строительство есть несколько особенностей, которые могут делать ее менее привлекательной по сравнению с обычными жилищными кредитами.

Это:

  • Дом с наружными габаритами 8х8
  • Фундамент: ленточный монолитный (высота ленты 1,5 м)
  • Несущие стены: газосиликатный блок 400 мм

О последнем стоит сказать несколько подробнее. Дело в том, что еще не построенная недвижимость не может быть предметом залога. Но мы в компании Дом-67 решили эту проблему и договорились с банками о том, что мы достроим все дома и они перейдут в банк, как залог. Поэтому переживать не стоит.

Что касается более высоких ставок, то сейчас в России действует очень много программ с гос.поддержкой. Дом 67 является участником таких программ.

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

Обычно будущие жильцы представляют себе сложную схему получения ипотеки: сравнивают предложения разных банков, считают на онлайн-калькуляторах и ищут наиболее выгодные предложения. Но есть способ гораздо проще – обратиться в Дом 67, где специалисты заполнят все необходимые документы и помогут получить одобрение у банков.

Стандартный пакет документов:

  • Дом с наружными габаритами 8х8
  • Фундамент: ленточный монолитный (высота ленты 1,5 м)
  • Несущие стены: газосиликатный блок 400 мм

О последнем стоит сказать несколько подробнее. Дело в том, что еще не построенная недвижимость не может быть предметом залога. Но мы в компании Дом-67 решили эту проблему и договорились с банками о том, что мы достроим все дома и они перейдут в банк, как залог. Поэтому переживать не стоит.

Что касается более высоких ставок, то сейчас в России действует очень много программ с гос.поддержкой. Дом 67 является участником таких программ.

Где взять ипотеку на строительство частного дома?

В апреле 2022 года правительство России расширило действие программы льготной семейной ипотеки на строительство частных домов. Первоначально предполагается выдать более 20 000 кредитов именно на ИЖС.

Базовые условия

  • Кредит выдается семьям, где в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок или последующие дети либо есть единственный ребенок-инвалид
  • Годовая ставка — не более 6%
  • Максимальный срок - не более 30 лет
  • Первоначальный взнос — 15% от цены участка и предполагаемой стоимости строительства, а при наличии земли в собственности — только от стоимости будущего дома
  • Максимальная сумма — 6 миллионов рублей

Обязательное условие — строительство должны вести компании или индивидуальные застройщики, заключившие с лицом, заинтересованным в возведении частного дома, соответствующий договор. Есть и другие, более выгодные варианты. Можно воспользоваться программой «Сельская ипотека» и взять кредит со ставкой не выше 3% на строительство дома в сельской местности;

Участники обычных и льготных программ ипотеки могут использовать материнский капитал, чтобы полностью или частично выплатить первоначальный взнос, а также погасить кредит с начисленными по нему процентами.

Нужно решить другую задачу?

Оставьте заявку, чтобы уднать, можем ли мы помочь в Вашей ситуации!

geo
you vk whats
Получить консультацию

Нажимая кнопку "Получить консультацию", вы даете согласие на обработку персональных данных