Проектирование домов

Дом, который воплотит в себе все Ваши пожелания!

У нас в офисе Вы можете пообщаться с нашими архитекторами и получить бесплатную консультацию по размещению дома на участке, ориентации относительно сторон света, путей подъезда, рельефа и прочих условий. В индивидуальном проекте архитектор учтет все Ваши пожелания. Получите идеальный проект дома уже через 1 неделю, сэкономив более 200 часов на поиске проекта

Что входит в подготовку к строительству?

• До начала работ по разработке проекта архитектор выезжает на Ваш участок для определения особенностей участка (рельеф, обводненность, подъездные пути для проезда строительной техники, видовые точки и т.д.);
• Сборка Эскизного проекта будущего дома с учетом Ваших пожеланий по квадратуре и внешнему облику;
• Проектирование ведется с учетом Вашего бюджета;
• Вносим столько редакций в проект, сколько будет нужно;
• Знаем особенности строительства в г. Смоленск и учитываем их при проектировании (материалы, технологии, цены);
• После разработанного Эскизного проекта мы подготавливаем для Заказчика Уведомление о планируемом строительстве объекта (для подачи в администрацию или МФЦ);
• Заказываем лабораторные изыскания грунтов для определения типа фундамента на Вашем участке.

При строительстве в нашей компании - подготовка к строительству БЕСПЛАТНО!

Этапы разработки проекта

1. Эскиз дома (планов)
Поиск дома: определяет общую концепции, набора помещений, площади, их взаимосвязь. Разрабатывается 3-5 вариантов по согласованному с Вами заданию на основе пожеланий и анкетирования архитектором.

2. Эскизный проект (ЭП)
При строительстве дома в нашей компании, эскизный проект для Вас - БЕСПЛАТНО! Эскизный проект является не самостоятельным проектом, а первым этапом проектирования, дающим возможность составить общее предварительное представление об объекте – графическое описание, отражающее состав помещений, их площади и взаимосвязь, конфигурацию здания в плане и архитектурный образ объекта. Разработка Проекта ведется на основании согласованных эскизов и заданий. Если вариант не полностью отвечает согласованному заданию, то мы вносим редакции или перерабатываем варианты.

Состав Эскизного проекта:

• Поэтажные планы объекта с определением предварительных площадей помещений, нанесением оконных и дверных проемов;
• Фасады объекта с цветовым решением;
• Разрез с указанием предварительных геометрических размеров высоты этажей;
• 3-d визуализация (модель) объекта;
• Схема размещения объекта на участке.

Какие задачи решает проект дома:

3. • Можно предварительно определить объемы работ, когда и какими этапами строить дом.
   • Проводить предварительные переговоры с подрядчиком по строительству дома.
   • Определить наиболее подходящую технологию строительства.
   • Проверенные технические решения на основании результатов инженерных расчетов.
   • Уверенность в успехе строительства, потому что все было спланировано заранее.
   • Нужные площади. Определите точный состав помещений, их площади, которые нужны именно вам.
   • Привязка к участку. Привязав дом к участку, дом будет удобным и грамотно ориентирован по сторонам света.
   • Выбрать стиль дома. Проект ответит на вопрос в каком стиле будет ваш дом.
   • Для Смоленска. Адаптировать проект под строительство в Смоленске, использовать самые выгодные технические решения.
   • Попасть в бюджет. Учитываем ваши пожелания по бюджету во время разработки эскиза.

3. Проведение инженерно-геологических изысканий грунтов (выполняет подрядная организация).

После определения пятна застройки и привязки дома к участку СНиП рекомендует выполнить исследования грунтов. Это нужно для того, чтобы при разработки рабочего проекта учесть данные у несущей способности и пр. в расчетах и принять грамотные конструктивные решения.

4. Раздел Архитектурные решения (АР)

Перечень разрабатываемых чертежей:

• Краткая пояснительная записка к проекту;
• Архитектурные фасады объекта с указанием высотных отметок;
• Архитектурные фасады объекта – цветовое решение, с описанием материалов наружной отделки и подсчетом площадей отделки и объема несущих стен;
• Архитектурные планы этажей объекта с экспликацией (составом) помещений, их площадями, а так же внутренними размерами помещений;
• Кладочные планы (по одному на каждый этаж);
• Разрез с указанием геометрических размеров и высотными отметками;
• Архитектурный план цокольной части дома с геометрическими размерами и привязками к осям;
• Архитектурный план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, уклонов наклона и геометрических размеров и подсчетом площади покрытия;
• Элементы заполнения проемов (окна, двери);
• Схема размещения объекта на участке.

При строительстве - БЕСПЛАТНО!
Площади проектирования рассчитывается следующим образом - суммируются поэтажно внешние контуры планов:
все помещения, террасы, веранды, холлы, подвалы, цокольный этаж, балконы, крыльца, гаражи, навесы, а также площадь под несущими стенами и перегородками, лестничный проем, второй свет и прочее

5. Раздел Конструктивные решения (КР: фундаменты, перекрытия, кровля) - от 300 руб./кв.м.

Цена на разработку данного раздела определяется при наличии Эскизного проекта,
а в некоторых случаях после разработки АР поскольку зависит от:

• Сложности технических решений
• Количества индивидуальных решений
• Размеров дома
• Архитектуры объекта
• Материалов строительства
• Расчет конструктивных решений
• Прочностные расчеты нагрузок
• Чертежи всех необходимых конструктивных узлов
• Схемы армирования

Можно заказать разработку всех разделов "под ключ", а можно только один или несколько в зависимости от Вашей ситуации.
При строительстве - БЕСПЛАТНО!

6. Раздел Инженерные сети (ИС) - 100-200 руб/кв.м (за каждый раздел). Разрабатываем только при заказе АР или КР или при строительстве дома

7. Смета - 1-2 % от стоимости дома

С чего начать?

• Бесплатная консультация в офисе или по телефону;
• Закажите разработку Эскиза дома;
• Поможем определиться с будущим домом, так как строим красивые и удобные дома уже больше 10 лет.

Забудьте о поиске проекта в интернете - разработайте идеальный проект вместе с опытным архитектором, который разработал более 300 проектов.