Ипотека, кредит и рассрочка на строительство дома

В Смоленске можно оформить ипотеку под строительство частного дома можно в 35 компаниях. Мы сотрудничаем с лидерами этого рынка: Сбер, Почта Банк, Россельхозбанк, ВТБ, Альфа Банк. Сейчас доступны предложения от 1%

Льготная ипотека на строительство частного дома в Смоленске

Ипотека на строительство

Раньше люди предпочитали жить в своих небольших квартирах и банки активно продвигали ипотеку, поэтому у многих людей понятие “ипотека” до сих пор ассоциируется с покупкой квартиры. Однако сейчас взять ипотеку на собственный дом так же доступно, как и на квартиру.

По данным опросов, не менее 60% граждан России хотели бы жить в собственном уютном коттедже как на окраине города, так и за городом. За ипотекой на свой дом обращаются жители не только квартир, но и старых, ветхих домов. Ведь построить современный коттедж в надежной компании стало доступно Смолянам.

После пережитого карантина люди стали чаще задумываться о своем доме и кусочке земли рядом. По итогам 2020 года строительство частных домов в стране увеличилось в 1,4 раза. Это демонстрирует интерес людей к такому виду жилья. Соответственно, государство тоже задумывается о стимулировании ИЖС. Компания Дом-67 является участником всех кредитных программ с господдержкой.

 

Где взять ипотеку на строительство частного дома?

В Смоленске не очень велик спрос на ипотеку для частного дома (ИЖС). Однако в нашей компании большое количество клиентов могут ее получить, более того Дом-67 реализовал многие объекты по таким ипотечным продуктам.

Мы понимаем, что при строительстве своего дома многие будущие жильцы хотят вести строительство этапами, растягивая процесс но многие годы. Но такой подход не всегда может оказаться успешным: достаточно посмотреть, сколько недостроя в районах Смоленска. Поэтому мы уверены, что лучший способ строительства, если у вас недостаточно средств -  обратиться в банк и сразу получить необходимую сумму.

С другой стороны, по словам работников банков, у ипотеки на индивидуальное жилищное строительство есть несколько особенностей, которые могут делать ее менее привлекательной по сравнению с обычными жилищными кредитами. Это:

  • более высокая процентная ставка
  • увеличенный первоначальный взнос
  • сложности с залогом

О последнем стоит сказать несколько подробнее. Дело в том, что еще не построенная недвижимость не может быть предметом залога. Но мы в компании Дом-67 решили эту проблему и договорились с банками о том, что мы достроим все дома и они перейдут в банк, как залог. Поэтому переживать не стоит.

Что касается более высоких ставок, то сейчас в России действует очень много программ с гос.поддержкой. Дом 67 является участником таких программ.

 

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

Обычно будущие жильцы представляют себе сложную схему получения ипотеки: сравнивают предложения разных банков, считают на онлайн-калькуляторах и ищут наиболее выгодные предложения. Но есть способ гораздо проще – обратиться в Дом 67, где специалисты заполнят все необходимые документы и помогут получить одобрение у банков.

Стандартный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ и второй документ, удостоверяющий личность, - например, СНИЛС или военный билет
  • документы, подтверждающие наличие постоянной занятости и дохода: выписка из трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ, выписка из ПФР, справка по форме банка и т.д
  • документы на земельный участок

Ипотека на строительство частного дома с государственной поддержкой

В апреле 2022 года правительство России расширило действие программы льготной семейной ипотеки на строительство частных домов. Первоначально предполагается выдать более 20 000 кредитов именно на ИЖС.

Базовые условия:

  • кредит выдается семьям, где в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок или последующие дети либо есть единственный ребенок-инвалид
  • годовая ставка — не более 6%
  • максимальный срок - не более 30 лет
  • первоначальный взнос  — 15% от цены участка и предполагаемой стоимости строительства, а при наличии земли в собственности — только от стоимости будущего дома
  • максимальная сумма — 6 миллионов рублей

Обязательное условие — строительство должны вести компании или индивидуальные застройщики, заключившие с лицом, заинтересованным в возведении частного дома, соответствующий договор.

Есть и другие, более выгодные варианты. Можно воспользоваться программой «Сельская ипотека» и взять кредит со ставкой не выше 3% на строительство дома в сельской местности; 

Участники обычных и льготных программ ипотеки могут использовать материнский капитал, чтобы полностью или частично выплатить первоначальный взнос, а также погасить кредит с начисленными по нему процентами.

 

Ответы на популярные вопросы по ипотеке в Смоленске

Какая Кредит под строительство жилья самая выгодная на данный момент?

Самая выгодная Кредит под строительство жилья имеет ставку в 0.8%

Какая Кредит под строительство жилья имеет самый низкий первоначальный взнос?

Самый низкий первоначальный взнос для категории Кредит под строительство жилья составляет 10%

В скольких банках предоставляется Кредит под строительство жилья?

На данный момент Кредит под строительство жилья предоставляется у 35 банков

 

Собственный дом является приоритетным вариантом жилой собственности для большинства людей. И, несмотря на значительные денежные затраты, многие готовы пойти до конца в решении этого вопроса. Ипотека на строительство частного дома в 2022 году – это один из выходов, как реализовать свою мечту. Подобная недвижимость основательно превосходит квартирные квадратные метры и именно собственный дом может предложить следующее:

 

  • Вы не обязаны согласовывать свои планы на отдых с соседями.
  • Выбранная вами планировка помещения.
  • Возможность обзавестись приусадебным хозяйством и др.

 

Плюсов здесь достаточно много, что вполне очевидно каждому. Однако более важным вопросом является финансовая составляющая. Если у Вас имеется необходимая сумма денег на руках, то вопрос отпадает. В ином случае только ипотека кажется наиболее разумным решением.

Рассрочка платежей

При строительстве дома в компании «Дом-67» всё строительство делится на этапы, а расчет за них производится после их выполнения. Таким образом, Вам предоставляется рассрочка на весь период строительства без каких-либо процентов и надбавок. Так же наша компания имеет опыт предоставления рассрочки на определенные виды работ, исходя из индивидуальных обстоятельств Заказчика.

 

 

Плюсы Минусы

Никаких процентов и надбавок (0%)

Из документов потребуется только паспорт

Срок рассрочки ограничен периодом строительства
(за исключением индивидуальных обстоятельств)

 

Возможные варианты кредитования

Заемные средства на строительство своего собственного дома можно получить в Российских банках при учете того, что ваше финансовое благосостояние соответствует заявленным требованиям. Вот некоторые из предложенных вариантов:

  • Типовой потребительский кредит.
  • Быстрая ипотека
  • Ипотека на постройку дома.
  • Ипотека с заключением залогового доп. соглашения на собственную недвижимость.
  • Ипотека с использованием материнского капитала.
  • Военная ипотека
  • Приобретение готового жилья от «Дом-67»
ec31656f-621f-4bcd-a0

Каждое из этих предложений имеет свои плюсы и, соответственно, минусы.

Ипотека на строительство жилого дома видится наиболее удачным предложением, но ее готовы открыть лишь немногие банки. К тому же заявителю придется столкнуться с большим числом требований банка.

Потребительский кредит имеет далеко не самые приятные проценты выплат и очень жесткие условия выполнения прописанных в договоре пунктов. В этом плане ипотека с залогом будет выгоднее в плане процентной ставки, но оформление подобного займа может растянуться на долгие сроки.

Касательно использования материнского капитала при открытии ипотечного кредита, то это одна из специальных программ банковского сектора. Здесь есть свои нюансы.

Нужно решить другую задачу?

Оставьте заявку, чтобы узнать, можем ли мы помочь в Вашей ситуации!
Телефон *
Ваш вопрос

© ООО «Дом-67» Строительство домов под ключ. 2005-2022

 

Разработка - WebCanape

Наверх вверх