- Главная
- Проектирование
Проектирование домов в Смоленске
Дом, который воплотит в себе все Ваши пожелания
У нас в офисе Вы можете пообщаться с нашими архитекторами и получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по размещению дома на участке, ориентации относительно сторон света, путей подъезда, рельефа и прочих условий.
В индивидуальном проекте архитектор учтет все Ваши пожелания.
Получите идеальный проект дома уже через 1 неделю, сэкономив более 200 часов на поиске проекта
Живите счастливо в красивом и удобным доме с уверенностью в качестве будущего дома
Какие эскизы и проекты мы делаем?
Эскиз экономичного и оптимального дома в 1 или 2х этажах. В доме не будет ничего лишнего
Индивидуальный стилизованный дом, который сможете построить без перерасхода материала
Олеся Савельева рассказывает зачем делать эскиз своего дома
Какие задачи решает проект дома:
- Можно предварительно определить объемы работ, когда и какими этапами строить дом.
- Проводить предварительные переговоры с подрядчиком по строительству дома
- Определить наиболее подходящую технологию строительства
- Проверенные технические решения на основании результатов инженерных расчетов, а не как было удобней в процессе строительства
- Уверенность в успехе строительства, потому что все было спланировано заранее.
- Нужные площади. Определите точный состав помещений, их площади, которые нужны именно вам.
- Привязка к участку. Привязав дом к участку, дом будет удобным и грамотно ориентирован по сторонам света
- Выбрать стиль дома. Проект ответит на вопрос в каком стиле будет ваш дом
- Для Смоленска. Адаптировать проект под строительство в Смоленске, использовать самые выгодные технические решения.
- Попасть в бюджет. Учитываем ваши пожелания по бюджету во время разработки эскиза
Этапы работы по проектированию
Позволяет определиться с характеристиками будущего дома:
количество комнат, площадь, этажность, габариты дома и расположение на участке
Дает общее представление о доме, состав омещений, их площади и взаимосвязь, конфигурация здания в плане и архитектурный образ объекта.
Набор чертежей для прорабов и строителей, позволяющий построить дом именно таким, каким Вы его задумали.
Получите вебинар по проектированию
Специалисты Дом67 записали серию вебинаров про проектирование своего дома. Для того, чтобы получить вебан свяжитесь с нами любым удобном способом
Разработка индивидуального проекта частного дома в Смоленске
1. Эскиз дома (планов)
Поиск дома: определяет общую концепции, набора помещений, площади, их взаимосвязь.
Разрабатывается 3-5 вариантов по согласованному с Вами заданию на основе пожеланий и анкетирования архитектором.
2. Эскизный проект (ЭП) - от 100 000 руб.
При строительстве - БЕСПЛАТНО!
Эскизный проект является не самостоятельным проектом, а первым этапом проектирования, дающим возможность составить общее предварительное представление об объекте – графическое описание, отражающее состав помещений, их площади и взаимосвязь, конфигурацию здания в плане и архитектурный образ объекта
Разработка Проекта ведется на основании согласованных эскизов и заданий. Если вариант не полностью отвечает согласованному заданию, то мы вносим редакции или перерабатываем варианты.
Один из самых важных этапов разработки проекта, поскольку именно в нем будет определено каким именно будет Ваш дом.
Что входит в цену?
- До начала работ по разработке проекта архитектор выезжает на Ваш участок
- Проектирование ведется с учетом Вашего бюджета
- Знаем особенности строительства в г. Смоленск и учитываем их при проектировании (материалы, технологии, цены)
- После разработанного Эскизного проекта мы подготавливаем для Заказчика Уведомление о планируемом строительстве объекта (для подачи в администрацию или МФЦ)
- Вносим столько редакций в проект сколько будет нужно
Только вместе мы сделаем лучший проект дома для Вашей семьи!
Состав Эскизного проекта:
- поэтажные планы объекта с определением предварительных площадей помещений, нанесением оконных и дверных проемов;
- фасады объекта с цветовым решением;
- разрез с указанием предварительных геометрических размеров высоты этажей;
- 3-d визуализация (модель) объекта
- схема размещения объекта на участке
3. Проведение инженерно-геологических изысканий грунтов - от 30 000 руб.
(выполняет подрядная организация)
После определения пятна застройки и привязки дома к участку СНиП рекомендует выполнить исследования грунтов. Это нужно для того, чтобы при разработки рабочего проекта учесть данные у несущей способности и пр. в расчетах и принять грамотные конструктивные решения.
4. Раздел Архитектурные решения (АР) - 200 - 300 руб./кв.м.
Перечень разрабатываемых чертежей:
- Краткая пояснительная записка к проекту;
- Архитектурные фасады объекта с указанием высотных отметок;
- Архитектурные фасады объекта – цветовое решение, с описанием материалов наружной отделки и подсчетом площадей отделки и объема несущих стен;
- Архитектурные планы этажей объекта с экспликацией (составом) помещений, их площадями, а так же внутренними размерами помещений;
- Кладочные планы (по одному на каждый этаж);
- Разрез с указанием геометрических размеров и высотными отметками;
- Архитектурный план цокольной части дома с геометрическими размерами и привязками к осям;
- Архитектурный план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, уклонов наклона и геометрических размеров и подсчетом площади покрытия;
- Элементы заполнения проемов (окна, двери);
- Схема размещения объекта на участке.
При строительстве - БЕСПЛАТНО!
Площади проектирования рассчитывается следующим образом - суммируются поэтажно внешние контуры планов:
все помещения, террасы, веранды, холлы, подвалы, цокольный этаж, балконы, крыльца, гаражи, навесы, а также площадь под несущими стенами и перегородками, лестничный проем, второй свет и прочее
5. Раздел Конструктивные решения (КР: фундаменты, перекрытия, кровля) - от 300 руб./кв.м.
Цена на разработку данного раздела определяется при наличии Эскизного проекта,
а в некоторых случаях после разработки АР поскольку зависит от:
- сложности технических решений
- количества индивидуальных решений
- размеров дома
- архитектуры объекта
- материалов строительства
Состав раздела КР
- расчет конструктивных решений
- прочностные расчеты нагрузок
- чертежи всех необходимых конструктивных узлов
- схемы армирования
Можно заказать разработку всех разделов "под ключ", а можно только один или несколько в зависимости от Вашей ситуации.
При строительстве - БЕСПЛАТНО!
6. Раздел Инженерные сети (ИС) - 100-200 руб/кв.м (за каждый раздел)
Разрабатываем только при заказе АР или КР или при строительстве дома
7. Смета - 1-2 % от стоимости дома
С чего начать?
1. Бесплатная консультация в офисе или по телефону
2. Закажите разработку Эскиза дома
Поможем определиться с будущим домом, так как строим красивые и удобные дома больше 10 лет.
ЭСКИЗ
Забудьте о поиске проекта в интернете - разработайте идеальный проект вместе с архитектором разработавшим 300 проектов