Индивидуальные проекты

Дом, который воплотит в себе все Ваши пожелания

У нас в офисе Вы можете пообщаться с нашими архитекторами и получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по размещению дома на участке, ориентации относительно сторон света, путей подъезда, рельефа и прочих условий.

В индивидуальном проекте архитектор учтет все Ваши пожелания.

Получите идеальный дом уже через 1 неделю, сэкономив более 200 часов на поиске проекта

Живите счастливо в красивом и удобным доме с уверенностью в качестве будущего дома

Какие эскизы и проекты мы делаем?

158c27e3777678fc0eeafabe1
1. Компактные дома

Удобные и небольшие домики без лишних площадей

267208aa05dfc9d8e59bbd21e
2. Комфортные дома

Эскиз экономичного и оптимального дома в 1 или 2х этажах. В доме не будет ничего лишнего

19abe5e8718e7e0b256e98930
3. Индивидуальные дома

Индивидуальный стилизованный дом, который сможете построить без перерасхода материала 

Олеся Савельева рассказывает зачем делать эскиз своего дома

 

 

Какие задачи решает проект дома:

  • Можно предварительно определить объемы работ, когда и какими этапами строить дом.
  • Проводить предварительные переговоры с подрядчиком по строительству дома
  • Определить наиболее подходящую технологию строительства 
  • Проверенные технические решения на основании результатов инженерных расчетов, а не как было удобней в процессе строительства
  • Уверенность в успехе строительства, потому что все было спланировано заранее.

  • Нужные площади. Определите точный состав помещений, их площади, которые нужны именно вам.
  • Привязка к участку. Привязав дом к участку, дом будет удобным и грамотно ориентирован по сторонам света
  • Выбрать стиль дома. Проект ответит на вопрос в каком стиле будет ваш дом
  • Для Смоленска. Адаптировать проект под строительство в Смоленске, использовать самые выгодные технические решения.
  • Попасть в бюджет. Учитываем ваши пожелания по бюджету во время разработки эскиза

Этапы работы по проектированию

1. Эскиз

Позволяет определиться с характеристиками будущего дома:
количество комнат, площадь, этажность, габариты дома и расположение на участке

2. Эскизный проект

Дает общее представление о доме, состав омещений, их площади и взаимосвязь, конфигурация здания в плане и архитектурный образ объекта.

3. Рабочий проект

Набор чертежей для прорабов и строителей, позволяющий построить дом именно таким, каким Вы его задумали. 

4. Смета

Основная задача сметы - определить финальную стоимость строительства. Она определяет на какие этапы делится строительство и какова стоимость материалов, механизмов и работ.

Разработка индивидуального проекта частного дома в Смоленске

1. Эскиз дома (планов) 

Поиск дома: определяет общую концепции, набора помещений, площади, их взаимосвязь.

Разрабатывается 3-5 вариантов по согласованному с Вами заданию на основе пожеланий и анкетирования архитектором.

 

2. Эскизный проект (ЭП) - от 50 000 руб. 

При строительстве - БЕСПЛАТНО!

Эскизный проект является не самостоятельным проектом, а первым этапом проектирования, дающим возможность составить общее предварительное представление об объекте – графическое описание, отражающее состав помещений, их площади и взаимосвязь, конфигурацию здания  в плане и архитектурный образ объекта

Разработка Проекта ведется на основании согласованных эскизов и заданий. Если вариант не полностью отвечает согласованному заданию, то мы  вносим редакции или перерабатываем варианты.

Один из самых важных этапов разработки проекта, поскольку именно в нем будет определено каким именно будет Ваш дом.

Что входит в цену?

  • До начала работ по разработке проекта архитектор выезжает на Ваш участок
  • Проектирование ведется с учетом Вашего бюджета
  • Знаем особенности строительства в г. Смоленск и учитываем их при проектировании (материалы, технологии, цены)
  • После разработанного Эскизного проекта мы подготавливаем для Заказчика Уведомление о планируемом строительстве объекта (для подачи в администрацию или МФЦ)
  • Вносим столько редакций в проект сколько будет нужно

Только вместе мы сделаем лучший проект дома для Вашей семьи!

Состав Эскизного проекта: 

  • поэтажные планы объекта с определением предварительных площадей помещений, нанесением оконных и дверных проемов;
  • фасады объекта с цветовым решением;
  • разрез с указанием предварительных геометрических размеров высоты этажей; 
  • 3-d визуализация (модель) объекта
  • схема размещения объекта на участке

 

3. Проведение инженерно-геологических изысканий грунтов  - от 30 000 руб.

(выполняет подрядная организация)

После определения пятна застройки и привязки дома к участку СНиП рекомендует выполнить исследования грунтов. Это нужно для того, чтобы при разработки рабочего проекта учесть данные у несущей способности и пр. в расчетах и принять грамотные конструктивные решения.

 

4. Раздел Архитектурные решения (АР) - 200 - 300 руб./кв.м. 

Перечень разрабатываемых чертежей:

  • Краткая пояснительная записка к проекту;
  • Архитектурные фасады объекта с указанием высотных  отметок;
  • Архитектурные фасады объекта – цветовое решение, с описанием материалов наружной отделки и подсчетом площадей отделки и объема несущих стен;
  • Архитектурные планы этажей объекта с экспликацией (составом) помещений, их площадями, а так же внутренними размерами помещений;
  • Кладочные планы (по одному на каждый этаж);
  • Разрез с указанием геометрических размеров и высотными отметками;
  • Архитектурный план цокольной части дома с геометрическими размерами и привязками к осям;
  • Архитектурный план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, уклонов наклона и геометрических размеров и подсчетом площади покрытия;
  • Элементы заполнения проемов (окна, двери);
  • Схема размещения объекта на участке.

При строительстве - БЕСПЛАТНО!

Площади проектирования рассчитывается следующим образом - суммируются поэтажно внешние контуры планов:

все помещения, террасы, веранды, холлы, подвалы, цокольный этаж, балконы, крыльца, гаражи, навесы, а также площадь под несущими стенами и перегородками, лестничный проем, второй свет и прочее

 

5. Раздел Конструктивные решения (КР: фундаменты, перекрытия, кровля) - от 300 руб./кв.м.  

Цена на разработку данного раздела определяется при наличии Эскизного проекта,

а в некоторых случаях после разработки АР поскольку зависит от:

  • сложности технических решений
  • количества индивидуальных решений
  • размеров дома
  • архитектуры объекта
  • материалов строительства

Состав раздела КР 

  • расчет конструктивных решений 
  • прочностные расчеты нагрузок
  • чертежи  всех необходимых конструктивных узлов
  • схемы армирования

Можно заказать разработку всех разделов "под ключ", а можно только один или несколько в зависимости от Вашей ситуации.

При строительстве - БЕСПЛАТНО!

 

6. Раздел Инженерные сети (ИС) - 100-200 руб/кв.м (за каждый раздел)

Разрабатываем только при заказе АР или КР или при строительстве дома

 

7. Смета - 1-2 % от стоимости дома  

 

С чего начать?

1. Бесплатная консультация в офисе или по телефону

2. Закажите разработку Эскиза дома

Поможем определиться с будущим домом, так как строим красивые и удобные дома больше 10 лет.

ЭСКИЗ

Забудьте о поиске проекта в интернете - разработайте идеальный проект вместе с архитектором разработавшим 300 проектов

 

Видео отзывы

       

Смотрите также

proekty-i-cenykalkulyator1nashi-strojki

Нужно решить другую задачу?

Оставьте заявку, чтобы узнать, можем ли мы помочь в Вашей ситуации!
Телефон *
Ваш вопрос

© ООО «Дом-67» Строительство домов под ключ. 2005-2020

Разработка - WebCanape

Наверх вверх