Индивидуальные проекты

Дом, который воплотит в себе все Ваши пожелания

У нас в офисе Вы можете пообщаться с нашими архитекторами и получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по размещению дома на участке, ориентации относительно сторон света, путей подъезда, рельефа и прочих условий.

В индивидуальном проекте архитектор учтет все Ваши пожелания.

Какие еще задачи решает проект:

  • Можно предварительно определить объемы работ, когда и какими этапами строить дом.
  • Проводить предварительные переговоры с подрядчиком по строительству дома
  • Определить наиболее подходящую технологию строительства 
  • Проверенные технические решения на основании результатов инженерных расчетов, а не как было удобней в процессе строительства
  • Уверенность в успехе строительства, потому что все было спланировано заранее.

Этапы работы по проектированию

1. Эскиз

Позволяет определиться с характеристиками будущего дома:
количество комнат, площадь, этажность, габариты дома и расположение на участке

2. Эскизный проект

Дает общее представление о доме, состав омещений, их площади и взаимосвязь, конфигурация здания в плане и архитектурный образ объекта.

3. Рабочий проект

Набор чертежей для прорабов и строителей, позволяющий построить дом именно таким, каким Вы его задумали. 

4. Смета

Основная задача сметы - определить финальную стоимость строительства. Она определяет на какие этапы делится строительство и какова стоимость материалов, механизмов и работ.

Разработка индивидуального проекта частного дома в Смоленске

1. Эскиз дома (планов) 

Поиск дома: определяет общую концепции, набора помещений, площади, их взаимосвязь.

Разрабатывается 3-5 вариантов по согласованному с Вами заданию на основе пожеланий и анкетирования архитектором.

 

2. Эскизный проект (ЭП) - от 50 000 руб. 

При строительстве - БЕСПЛАТНО!

Эскизный проект является не самостоятельным проектом, а первым этапом проектирования, дающим возможность составить общее предварительное представление об объекте – графическое описание, отражающее состав помещений, их площади и взаимосвязь, конфигурацию здания  в плане и архитектурный образ объекта

Разработка Проекта ведется на основании согласованных эскизов и заданий. Если вариант не полностью отвечает согласованному заданию, то мы  вносим редакции или перерабатываем варианты.

Один из самых важных этапов разработки проекта, поскольку именно в нем будет определено каким именно будет Ваш дом.

Что входит в цену?

  • До начала работ по разработке проекта архитектор выезжает на Ваш участок
  • Проектирование ведется с учетом Вашего бюджета
  • Знаем особенности строительства в г. Смоленск и учитываем их при проектировании (материалы, технологии, цены)
  • После разработанного Эскизного проекта мы подготавливаем для Заказчика Уведомление о планируемом строительстве объекта (для подачи в администрацию или МФЦ)
  • Вносим столько редакций в проект сколько будет нужно

Только вместе мы сделаем лучший проект дома для Вашей семьи!

Состав Эскизного проекта: 

  • поэтажные планы объекта с определением предварительных площадей помещений, нанесением оконных и дверных проемов;
  • фасады объекта с цветовым решением;
  • разрез с указанием предварительных геометрических размеров высоты этажей; 
  • 3-d визуализация (модель) объекта
  • схема размещения объекта на участке

 

3. Проведение инженерно-геологических изысканий грунтов  - от 30 000 руб.

(выполняет подрядная организация)

После определения пятна застройки и привязки дома к участку СНиП рекомендует выполнить исследования грунтов. Это нужно для того, чтобы при разработки рабочего проекта учесть данные у несущей способности и пр. в расчетах и принять грамотные конструктивные решения.

 

4. Раздел Архитектурные решения (АР) - 200 - 300 руб./кв.м. 

Перечень разрабатываемых чертежей:

  • Краткая пояснительная записка к проекту;
  • Архитектурные фасады объекта с указанием высотных  отметок;
  • Архитектурные фасады объекта – цветовое решение, с описанием материалов наружной отделки и подсчетом площадей отделки и объема несущих стен;
  • Архитектурные планы этажей объекта с экспликацией (составом) помещений, их площадями, а так же внутренними размерами помещений;
  • Кладочные планы (по одному на каждый этаж);
  • Разрез с указанием геометрических размеров и высотными отметками;
  • Архитектурный план цокольной части дома с геометрическими размерами и привязками к осям;
  • Архитектурный план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, уклонов наклона и геометрических размеров и подсчетом площади покрытия;
  • Элементы заполнения проемов (окна, двери);
  • Схема размещения объекта на участке.

При строительстве - БЕСПЛАТНО!

Площади проектирования рассчитывается следующим образом - суммируются поэтажно внешние контуры планов:

все помещения, террасы, веранды, холлы, подвалы, цокольный этаж, балконы, крыльца, гаражи, навесы, а также площадь под несущими стенами и перегородками, лестничный проем, второй свет и прочее

 

5. Раздел Конструктивные решения (КР: фундаменты, перекрытия, кровля) - от 300 руб./кв.м.  

Цена на разработку данного раздела определяется при наличии Эскизного проекта,

а в некоторых случаях после разработки АР поскольку зависит от:

  • сложности технических решений
  • количества индивидуальных решений
  • размеров дома
  • архитектуры объекта
  • материалов строительства

Состав раздела КР 

  • расчет конструктивных решений 
  • прочностные расчеты нагрузок
  • чертежи  всех необходимых конструктивных узлов
  • схемы армирования

Можно заказать разработку всех разделов "под ключ", а можно только один или несколько в зависимости от Вашей ситуации.

При строительстве - БЕСПЛАТНО!

 

6. Раздел Инженерные сети (ИС) - 100-200 руб/кв.м (за каждый раздел)

Разрабатываем только при заказе АР или КР или при строительстве дома

 

7. Смета - 1-2 % от стоимости дома  

 

С чего начать?

1. Бесплатная консультация в офисе или по телефону

2. Закажите разработку Эскиза дома

Поможем определиться с будущим домом, так как строим красивые и удобные дома больше 10 лет.

ЭСКИЗ

Забудьте о поиске проекта в интернете - разработайте идеальный проект вместе с архитектором разработавшим 300 проектов

 

Видео отзывы

       

Смотрите также

proekty-i-cenykalkulyator1nashi-strojki

Нужно решить другую задачу?

Оставьте заявку, чтобы узнать, можем ли мы помочь в Вашей ситуации!
Телефон *
Ваш вопрос

© ООО «Дом-67» Строительство домов под ключ. 2005-2020

Разработка - WebCanape

Наверх вверх